Рабочий проект инженерные сети
Предыдущий раздел: "Дизайн интерьера"
Инженерные сети разделяют:
- Внутренние;
- Внешние.
Чтобы выполнить проект в том или ином объеме необходимо понять, как эта штука устроена.
Внешние инженерные сети
Во внешних инженерных сетях один из самых важных вопросов: «Где точка подключения?». Этот вопрос определяет снабжающую организацию, технологию подключения, стоимость, технические условия и прочие вопросы, связанные с прокладкой внешних сетей. В индивидуальном домостроении нет необходимости всегда пользоваться услугами снабжающих организаций. Есть альтернативные варианты (о них ниже).
• ЭЛЕКТРИЧЕСТВО (электроснабжение)
Вариант 1: Подключение к электрическим сетям. Возможность подключения необходимо выяснить еще до покупки земельного участка. В организованных поселках этой информацией владеют председатель или управляющая компания. В других местах, нужно уточнить у местных электрических сетей.
Вариант 2: Альтернативные источники энергии. Признаюсь, у нас есть план по применению альтернативных источников на наших объектах. Подробно об этом будем писать позже с соц. сетях и на сайте.
• ГАЗ
Газ применяют для отопления и нагрева воды. Крайне редко используют для генерации электроэнергии. Далее мы рассматриваем газ, как топливо для котельной.
Вариант 1: Подключение к газовым сетям. Так же как и с электричеством, вариант присоединения нужно уточнить заранее. Предварительно оценить возможность подключения можно на открытых картах газовой сети. Как правило, они находятся на сайте муниципалитета в соответствующем разделе. Этот момент крайне важен, потому как может влиять на проектирование дома в целом. Под котельную необходимо специальное помещение (не всегда). Стоимость подключения, в среднем, варьируется от 100 до 300 т.р.
Вариант 2: Газгольдер. Вариант «живой», но достаточно дорогой. Удобно использовать в качестве резервного источника (80-100 т.р.) с емкостью хранилища 100-200 литров. Для постоянного использования стоимость установки – +/- 300 т. р. с емкостью около 2 000 л. В среднем, такого объема хватает на год эксплуатации дома 150 м2 (по данным поставщиков оборудования).
• ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Вариант 1: Централизованное снабжение. В случае наличия технической возможности этот вариант приветствуется. Как правило, низкая стоимость подключения (до 50 т. р.).
Вариант 2: Скважина. Скважина позволяет добиться автономности, но требует больших затрат на очистку (подготовку) воды для употребления. Стоимость сильно зависит от уровня водоносного слоя, который регулирует глубину скважины.
• ВОДООТВЕДЕНИЕ (канализирование, канализация, дренаж):
Дренаж – стоит особняком. Проектирование систем поверхностного отвода воды относится к разделу «Ландшафтный дизайн». Иногда требуется изготовление дренажных колодцев для бассейнов, но это отдельная история.
Вариант 1. «Септик» или «Выгребная яма». Один из самых распространенных вариантов. Структурно – бетонные кольца, закопанные в грунт. Требует периодической очистки. Со временем, заиливается, что приводит к уменьшению периода очистки. Сомнителен с точки зрения экологии. Средняя цена 50 – 100 т.р.
Вариант 2. Системы биологической переработки. За последнее время появилось достаточно много систем переработки сточных вод. Они показали и доказали свою эффективность на практике. В среднем, дороже «классической» выгребной ямы на 150 т.р. Не требуют «откачки». Но необходимо обслуживание (примерно раз в год). Эти параметры зависят от конкретной системы.
• ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ
Даже при наличии технологической возможности подключения, использовать централизованные сети экономически не целесообразно.
• СЛАБОТОЧНЫЕ СЕТИ
Редко проектируются как внешние.
Проектирование внешних сетей производятся по требованию снабжающих организаций для получения технических условий (если нужно) или в виде схемы/генплана в рамках подготовке к строительному производству. Проектирование схемы генплана с планом внешних инженерных сетей – 2 т. р./сотка.
Внутренние инженерные сети
В частном домостроении проектирование внутренних сетей сильно зависит от планировочного решения, дизайна, и наличия тех или иных условий.
• ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Входит в проект «Дизайн интерьера» в виде схемы. «Схему электрических сетей» можем выполнить отдельной услугой (от 7 т.р.). Выполнение полноценного раздела, согласно 87 постановлению правительства оговаривается отдельно. В данном случае, схема электрических сетей – техническое задание на «полноценное» проектирование. Как правило, схемы достаточно для производства работ.
• ГАЗ
Как правило, не требуется проектирование внутренних газовых систем.
• ВОДОСНАБЖЕНИЕ и КАНАЛИЗАЦИЯ
Разводка водоснабжения и канализации в индивидуальных домах достаточно примитивна, именно поэтому проектирование сводится к схеме. Входит в проект «Дизайн интерьера», либо выполняется в виде отдельной услуги.
• ОТОПЛЕНИЕ/КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ/ВЕНТИЛЯЦИЯ
Эти разделы должны прорабатываются совместно, потому, как влияют на характеристики друг друга.
Встречается чаще всего такой вариант: естественная вентиляция, локальное кондиционирование, отопление осуществляется радиаторами. Назовем этот вариант самым экономичным, потому как более сложные системы приводят к увеличению затрат на первоначальном этапе.
Более подробно на бесплатной консультации.
• СЛАБОТОЧНЫЕ СЕТИ
- Интернет
Проектировать нет необходимости. В последнее время сводится к установке точки доступа. Организация, предоставляющая услуги доступа в интернет выполняет весь комплекс работ. - Телефон
Потерял свою актуальность. - Акустическая система, системы видеонаблюдения
- Охранная сигнализация
Проект и монтаж выполняются лицензированной организацией. - Пожарная сигнализация
Проект и монтаж выполняются лицензированной организацией. - «Умный дом»
Отдельная большая тема. Проектировать умный дом нужно.
Следующий раздел: "Ландшафтный дизайн"
Наши проекты:
Одноэтажный жилой дом с мансардным этажом
Площадь: 528
Этажность: 1
Стены: Кирпич
Фундамент: Буронабивные сваи с монолитным ростверком
Кровельное покрытие: Фальц
Одноэтажный жилой дом с мансардным этажом
Площадь: 388
Этажность: 1
Стены: Газобетон
Фундамент: Монолитная железобетонная плита и сваи
Кровельное покрытие: Фальц
Одноэтажный дом с гаражом
Площадь: 418
Этажность: 1
Стены: Кирпич
Фундамент: Монолитная железобетонная плита
Кровельное покрытие: Мягкая черепица
Двухэтажный дом с цокольным этажом
Площадь: 436
Этажность: 2
Стены: Монолитный железобетон
Фундамент: Монолитная железобетонная плита
Кровельное покрытие: Плоское мембранное покрытие с утеплением
Одноэтажный жилой дом с мансардным этажом
Площадь: 150
Этажность: 1
Стены: Профилированный брус
Фундамент: Монолитная железобетонная плита
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Одноэтажный жилой дом с мансардным этажом
Площадь: 229
Этажность: 1
Стены: Кирпич
Фундамент: Монолитная железобетонная лента
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Одноэтажный жилой дом с мансардным этажом
Площадь: 150
Этажность: 1
Стены: Профилированный брус
Фундамент: Монолитная железобетонная лента
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Одноэтажный жилой дом с мансардным этажом
Площадь: 169
Этажность: 1
Стены: Профилированный брус
Фундамент: Монолитная железобетонная лента
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Одноэтажный комбинированный жилой дом с мансардным этажом
Площадь: 128
Этажность: 1
Стены: Кирпич / Профилированный брус
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Одноэтажный жилой дом с террасой
Площадь: 135
Этажность: 1
Стены: Кирпич
Фундамент: Монолитная железобетонная лента
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Двухэтажный дом с гаражом
Площадь: 292
Этажность: 2
Стены: Кирпич
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Одноэтажный летний дом
Площадь: 74
Этажность: 1
Стены: Клееный брус
Фундамент: Монолитная железобетонная лента
Кровельное покрытие: Композитная черепица
Одноэтажный жилой дом с цокольным этажом
Площадь: 100
Этажность: 1
Стены: Ж/Б каркас с заполнением кирпичом / Профилированный брус
Фундамент: Монолитная железобетонная плита
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Одноэтажный жилой дом с мансардным этажом
Площадь: 123
Этажность: 1
Стены: Газобетон
Фундамент: Монолитная железобетонная лента
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Комплекс сооружений - Дом и баня с террасой
Площадь: 169
Этажность: 2
Стены: Кирпич / Оцилиндрованный брус
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Комплекс сооружений - Дом с гаражом, баня и терраса
Площадь: 404
Этажность: 1
Стены: Кирпич / Профилированный брус
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Комплекс сооружений - Дом и баня с террасой
Площадь: 248
Этажность: 1
Стены: Кирпич / Клееный брус
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Гибкая черепица
Двухэтажный дом с гаражом и террасой
Площадь: 358
Этажность: 2
Стены: Кирпич
Фундамент: Буронабивные сваи с ростверком
Кровельное покрытие: Плоское мембранное покрытие с утеплением