Предыдущий раздел: "Дизайн интерьера"

Инженерные сети разделяют:

• Внутренние;
• Внешние.

          Чтобы выполнить проект в том или ином объеме необходимо понять, как эта штука устроена.

Внешние инженерные сети

          Во внешних инженерных сетях один из самых важных вопросов: «Где точка подключения?». Этот вопрос определяет снабжающую организацию, технологию подключения, стоимость, технические условия и прочие вопросы, связанные с прокладкой внешних сетей. В индивидуальном домостроении нет необходимости всегда пользоваться услугами снабжающих организаций. Есть альтернативные варианты (о них ниже).

       • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО (электроснабжение)
          Вариант 1: Подключение к электрическим сетям. Возможность подключения необходимо выяснить еще до покупки земельного участка. В организованных поселках этой информацией владеют председатель или управляющая компания. В других местах, нужно уточнить у  местных электрических сетей.
          Вариант 2: Альтернативные источники энергии. Признаюсь, у нас есть план по применению альтернативных источников на наших объектах. Подробно об этом будем писать позже с соц. сетях и на сайте.

       • ГАЗ
          Газ применяют для отопления и нагрева воды. Крайне редко используют для генерации электроэнергии. Далее мы рассматриваем газ, как топливо для котельной.
          Вариант 1: Подключение к газовым сетям. Так же как и с электричеством, вариант присоединения нужно уточнить заранее. Предварительно оценить возможность подключения можно на открытых картах газовой сети. Как правило, они находятся на сайте муниципалитета в соответствующем разделе. Этот момент крайне важен, потому как может влиять на проектирование дома в целом. Под котельную необходимо специальное помещение (не всегда). Стоимость подключения, в среднем, варьируется от 100 до 300 т.р. 
          Вариант 2: Газгольдер. Вариант «живой», но достаточно дорогой. Удобно использовать в качестве резервного источника (80-100 т.р.) с емкостью хранилища 100-200 литров. Для постоянного использования стоимость установки – +/- 300 т. р. с емкостью около 2 000 л. В среднем, такого объема хватает на год эксплуатации дома 150 м2 (по данным поставщиков оборудования).

       • ВОДОСНАБЖЕНИЕ
          Вариант 1: Централизованное снабжение. В случае наличия технической возможности этот вариант приветствуется. Как правило, низкая стоимость подключения (до 50 т. р.).
          Вариант 2: Скважина. Скважина позволяет добиться автономности, но требует больших затрат на очистку (подготовку) воды для употребления. Стоимость сильно зависит от уровня водоносного слоя, который регулирует глубину скважины.

       • ВОДООТВЕДЕНИЕ (канализирование, канализация, дренаж):
          Дренаж – стоит особняком. Проектирование систем поверхностного отвода воды относится к разделу «Ландшафтный дизайн». Иногда требуется изготовление дренажных колодцев для бассейнов, но это отдельная история.
          Вариант 1. «Септик» или «Выгребная яма». Один из самых распространенных вариантов. Структурно – бетонные кольца, закопанные в грунт. Требует периодической очистки. Со временем, заиливается, что приводит к уменьшению периода очистки. Сомнителен с точки зрения экологии. Средняя цена 50 – 100 т.р.
          Вариант 2. Системы биологической переработки. За последнее время появилось достаточно много систем переработки сточных вод. Они показали и доказали свою эффективность на практике. В среднем, дороже «классической» выгребной ямы на 150 т.р. Не требуют «откачки». Но необходимо обслуживание (примерно раз в год). Эти параметры зависят от конкретной системы.

       • ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ
          Даже при наличии технологической возможности подключения, использовать централизованные сети экономически не целесообразно.

       • СЛАБОТОЧНЫЕ СЕТИ
          Редко проектируются как внешние.

          Проектирование внешних сетей производятся по требованию снабжающих организаций для получения технических условий (если нужно) или в виде схемы/генплана в рамках подготовке к строительному производству. Проектирование схемы генплана с планом внешних инженерных сетей – 2 т. р./сотка.

Внутренние инженерные сети

          В частном домостроении проектирование внутренних сетей сильно зависит от планировочного решения, дизайна, и наличия тех или иных условий.

       • ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
          Входит в проект «Дизайн интерьера» в виде схемы. «Схему электрических сетей» можем выполнить отдельной услугой (от 7 т.р.). Выполнение полноценного раздела, согласно 87 постановлению правительства оговаривается отдельно. В данном случае, схема электрических сетей – техническое задание на «полноценное» проектирование. Как правило, схемы достаточно для производства работ.

       • ГАЗ
          Как правило, не требуется проектирование внутренних газовых систем.

       • ВОДОСНАБЖЕНИЕ и КАНАЛИЗАЦИЯ
          Разводка водоснабжения и канализации в индивидуальных домах достаточно примитивна, именно поэтому проектирование сводится к схеме. Входит в проект «Дизайн интерьера», либо выполняется в виде отдельной услуги.

       • ОТОПЛЕНИЕ/КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ/ВЕНТИЛЯЦИЯ
          Эти разделы должны прорабатываются совместно, потому, как влияют на характеристики друг друга.
          Встречается чаще всего такой вариант: естественная вентиляция, локальное кондиционирование, отопление осуществляется радиаторами. Назовем этот вариант самым экономичным, потому как более сложные системы приводят к увеличению затрат на первоначальном этапе.
          Более подробно на бесплатной консультации.

       • СЛАБОТОЧНЫЕ СЕТИ

• Интернет
  Проектировать нет необходимости. В последнее время сводится к установке точки доступа. Организация, предоставляющая услуги доступа в интернет выполняет весь комплекс работ.
• Телефон
  Потерял свою актуальность.
• Акустическая система, системы видеонаблюдения
• Охранная сигнализация
  Проект и монтаж выполняются лицензированной организацией.
• Пожарная сигнализация
  Проект и монтаж выполняются лицензированной организацией.
• «Умный дом»
  Отдельная большая тема. Проектировать умный дом нужно.

Следующий раздел: "Ландшафтный дизайн"